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影响淄博房子借款,按揭房产商务活动贷款,二手现房抵押应急贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,商住两用住房生意贷款,按揭购房合同贷款,房子二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、淄博不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
抵押小产权房产大额消费贷款,商住两用现房教育贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,按揭住宅抵押资金周转贷款,拆迁安置购房合同抵押经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淄博抵押房屋价值、性质要求比较高：要求淄博抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淄博抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
用父母的房屋申请抵押借资的条件:
1.淄博房屋借资的年限在20年之内;
2.抵押商住两用房产生活支出贷款,二手现房抵押创业贷款,自建房屋商务活动贷款,抵押个人住房周转贷款,抵押全款购房合同建筑装修贷款等要求抵押房屋的面积各银行要求不一;
3.淄博抵押房屋要有较强的变现能力;
4.一般要求淄博地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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